Karadağ'da Gayrimenkul Yatırımı
Avrupa'nın yükselen yıldızı Karadağ'da gayrimenkul yatırımı yaparak hem oturma izni alın hem de yüksek getiri potansiyelinden faydalanın.
Neden Karadağ'da Gayrimenkul?
Karadağ, muhteşem doğası, Adriyatik kıyısındaki plajları ve dağlarıyla Avrupa'nın gizli cennetlerinden biridir. AB üyelik sürecinde olan ülke, gayrimenkul yatırımcıları için önemli fırsatlar sunmaktadır.
- Avrupa'nın en hızlı büyüyen turizm pazarlarından biri
- Yabancı yatırımcılara mülk edinme hakkı
- Gayrimenkul alımıyla oturma izni imkanı
- Düşük yaşam maliyeti ve vergiler
- Yüksek kira getirisi potansiyeli
- AB üyelik sürecinde değer artışı beklentisi
Karadağ'da Mülk Türleri
Karadağ'ın farklı bölgelerinde çeşitli gayrimenkul seçenekleri bulunmaktadır.
Sahil Mülkleri
Adriyatik Denizi kıyısında lüks villalar ve daireler.
Popüler Lokasyonlar:
Fiyat Aralığı:
Yatırım Avantajları
Karadağ'da gayrimenkul yatırımı yapmanın birçok avantajı bulunmaktadır.
Yüksek Kira Getirisi
Özellikle turistik bölgelerde yıllık %6-8 kira getirisi potansiyeli.
Değer Artışı
AB üyelik sürecinde olan Karadağ'da gayrimenkul değerlerinde istikrarlı artış.
Oturma İzni
Gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcılara oturma izni hakkı.
Düşük Vergiler
Emlak vergisi sadece %0.1 - %1 arasında, düşük gelir vergisi oranları.
Gayrimenkul Satın Alma Süreci
Karadağ'da gayrimenkul satın alma sürecinde size rehberlik ediyoruz.
İhtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun mülklerin belirlenmesi.
Mülkün yasal durumunun ve tapu kayıtlarının incelenmesi.
Satış şartlarını belirleyen ön sözleşmenin imzalanması ve depozitonun ödenmesi.
Karadağ vergi dairesinden yabancı yatırımcı vergi numarası alınması.
Noter huzurunda resmi satış sözleşmesinin imzalanması.
Tapu dairesinde mülkiyetin resmi olarak devredilmesi.
Yasal Gereklilikler
Karadağ'da gayrimenkul satın alırken dikkat edilmesi gereken yasal gereklilikler şunlardır:
Yabancılara Mülk Edinme Hakkı
Karadağ, yabancı yatırımcılara gayrimenkul satın alma hakkı tanımaktadır. Ancak bazı tarım arazileri için kısıtlamalar olabilir.
Vergi Numarası
Yabancı yatırımcıların Karadağ'da vergi numarası alması gerekmektedir. Bu işlem için pasaport ve başvuru formu yeterlidir.
Vergiler ve Harçlar
Gayrimenkul alımında %3 emlak transfer vergisi, noter ücreti ve tapu harcı gibi maliyetler bulunmaktadır. Toplam maliyet genellikle satış fiyatının %5-7'si kadardır.
Karadağ'da Gayrimenkul Yatırımına Başlayın
Uzman ekibimiz, Karadağ'da gayrimenkul satın alma sürecinizde size rehberlik etmek için hazır.