Kuzey Makedonya'da Gayrimenkul Yatırımı
Kuzey Makedonya, uygun fiyatlar, yüksek kira getirisi ve değer artış potansiyeli ile gayrimenkul yatırımcıları için cazip fırsatlar sunmaktadır. Waybenefit olarak, Kuzey Makedonya'da gayrimenkul satın alma sürecinizde size rehberlik ediyor, tüm yasal işlemleri ve belgeleri profesyonel bir şekilde yönetiyoruz.
Kuzey Makedonya'da Gayrimenkul Türleri
Kuzey Makedonya'da yatırım hedeflerinize ve ihtiyaçlarınıza en uygun gayrimenkul türünü seçmenize yardımcı oluyoruz.
Kuzey Makedonya'da apartman daireleri, müstakil evler ve lüks konutlar gibi çeşitli konut seçenekleri bulunmaktadır.
- Başkent Üsküp'te modern apartman daireleri
- Şehir merkezlerinde tarihi yapılar
- Kırsal bölgelerde geleneksel evler
- Göl kenarlarında tatil evleri
- Yeni inşa edilen lüks konut projeleri
Ofisler, mağazalar, oteller ve diğer ticari gayrimenkuller, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır.
- Modern ofis binaları
- Alışveriş merkezleri ve mağazalar
- Otel ve konaklama tesisleri
- Restoran ve kafeler
- Depo ve lojistik tesisleri
Kuzey Makedonya'da konut, ticari veya tarımsal amaçlı kullanılabilecek çeşitli arsa ve araziler bulunmaktadır.
- Konut inşaatı için imar izinli arsalar
- Ticari projeler için gelişim alanları
- Tarımsal araziler
- Bağ ve bahçeler
- Endüstriyel bölgelerde sanayi arsaları
Fabrikalar, depolar ve üretim tesisleri gibi endüstriyel mülkler, yatırımcılar için uzun vadeli getiri potansiyeli sunmaktadır.
- Üretim tesisleri
- Depolar ve lojistik merkezleri
- Serbest bölgelerde endüstriyel alanlar
- Teknoloji parkları
- Atölyeler ve küçük imalathaneler
Kuzey Makedonya'da Gayrimenkul Yatırımının Avantajları
Kuzey Makedonya, gayrimenkul yatırımcılarına sunduğu çeşitli avantajlarla Balkanlar'ın önemli yatırım destinasyonlarından biri haline gelmiştir.
Kuzey Makedonya, Avrupa'nın diğer bölgelerine kıyasla daha uygun gayrimenkul fiyatları sunmaktadır.
Özellikle başkent Üsküp'te, gayrimenkul yatırımları %5-8 arasında yıllık kira getirisi sağlayabilmektedir.
Kuzey Makedonya'nın AB üyelik süreci ve ekonomik gelişimi, gayrimenkul değerlerinde artış potansiyeli yaratmaktadır.
Yabancı yatırımcılar, Kuzey Makedonya'da tam mülkiyet hakkına sahip olabilmektedir.
Kuzey Makedonya'da emlak vergisi oranları oldukça düşüktür ve yatırımcılar için avantaj sağlamaktadır.
Belirli değerin üzerinde gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcılar, oturma izni başvurusunda bulunabilmektedir.
Popüler Yatırım Bölgeleri
Kuzey Makedonya'nın gayrimenkul yatırımı için en popüler bölgeleri hakkında bilgi edinin.
Üsküp
Kuzey Makedonya'nın başkenti ve en büyük şehri olan Üsküp, modern yapılar ve tarihi dokusuyla dikkat çekmektedir. Şehir merkezi, iş merkezleri ve lüks konut projeleri gayrimenkul yatırımcıları için cazip fırsatlar sunmaktadır.
Ohri
UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alan Ohri Gölü kıyısındaki bu tarihi şehir, turizm potansiyeli ve doğal güzellikleriyle öne çıkmaktadır. Tatil evleri, oteller ve turistik tesisler için ideal bir lokasyondur.
Bitola
Kuzey Makedonya'nın ikinci büyük şehri olan Bitola, tarihi yapıları, kültürel zenginliği ve üniversitesiyle bilinmektedir. Şehir merkezi ve çevresindeki konut alanları, yatırımcılar için değer sunmaktadır.
Gayrimenkul Satın Alma Süreci
Kuzey Makedonya'da gayrimenkul satın alma süreci, aşağıdaki adımları içermektedir. Waybenefit olarak, tüm bu süreçlerde size rehberlik ediyor ve işlemleri sizin adınıza yürütüyoruz.
İhtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun gayrimenkullerin araştırıması ve belirlenmesi.
Gayrimenkulün tapu durumu, imar durumu ve yasal statüsünün kontrol edilmesi.
Uygun gayrimenkul için satın alma teklifinin hazırlanması ve sunulması.
Satıcı ile satış sözleşmesinin imzalanması ve noter tarafından onaylanması.
Satış bedelinin ödenmesi ve banka işlemlerinin tamamlanması.
Tapu Kadastro Ofisi'nde mülkiyetin resmi olarak devredilmesi ve yeni tapu belgesinin alınması.
Gerekli Belgeler
Kuzey Makedonya'da gayrimenkul satın almak için aşağıdaki belgelerin hazırlanması gerekmektedir. Waybenefit olarak, tüm belgelerin hazırlanması ve tercüme edilmesi konusunda size destek oluyoruz.
Alıcının geçerli pasaport veya kimlik belgesinin kopyası.
Kuzey Makedonya'dan alınmış vergi numarası (PIB).
Noter tarafından onaylanmış satış sözleşmesi.
Gayrimenkulün mevcut tapu belgesi ve kadastro bilgileri.
Gayrimenkulün imar durumu ve belediye izinleri.
Satış bedelinin ödendiğini gösteren banka dekontu.
Sık Sorulan Sorular
Kuzey Makedonya'da gayrimenkul yatırımı ile ilgili en sık sorulan soruların cevaplarını burada bulabilirsiniz.
Kuzey Makedonya'da Gayrimenkul Yatırımı Fırsatlarını Keşfedin
Waybenefit olarak, Kuzey Makedonya'da gayrimenkul yatırımı sürecinizde size rehberlik etmek için buradayız. Uzman ekibimiz, gayrimenkul araştırmaları, hukuki durum tespiti, satın alma işlemleri ve sonrası için profesyonel destek sunmaktayız.